郑州一家建材市场商户正介绍产品
央广网河南分网消息 去年买了房的郑州市民,有的已经着手采购、装修了。但他们发现,从人工到五金、板材、门窗,都在涨价。
有些品类去年已经连涨几次了,今年还在涨,据说装修一套房子,与春节前相比,仅五金件就得多花几百元钱。
【现象】
人工、门窗、板材都在涨价
官方的数据显示,2016年,郑州市新建商品房销售面积2859.2万平方米,比2015年增长50.6%。其中,仅住宅就销售了2571.4万平方米,增长51.7%。如果以每套房90平方米计算,仅住宅就销售28.57万套。
有一部分刚需买家已经开始谋划着尽快装、赶紧入住了。刘女士就是其中一位,“今年元旦拿到钥匙,冬天不能装,想着一开春就赶紧开工吧。可问了一圈发现,材料、人工等各方面都在涨价。”她说,“找工人来拆墙,低于6000元还不愿意干。”而往年这样的活,5000元也会有人干。
涨价的还有铝合金窗户。她在一些门窗加工店询问,普通品牌的彩铝,一般都是230元/平方米,断桥铝合金330元/平方米,“每平方米比年前涨了10元钱。”
在城东路与航海路周边,河南商报记者随机走访了几家门窗加工店,有店主介绍说:“现在买一根铝合金,比年前涨了十几元钱。年前的话,彩铝窗每平方米基本都是220元,现在这个价格不行了。”
在郑州一家装修公司负责工程项目的李先生也证实了这一现状,他说:“除了人工费用一直涨,很多材料也都涨价了,不光铝合金门窗,还有五金件、板材……”
【走访】
正接受采访 店主接到涨价通知
建材行业人士介绍,在诸多装修材料中,涨价最频繁的就是五金件了。
广东雅洁五金河南华南城总代理靳丽介绍说,五金件当中,铝材涨得最早,去年八九月份就开始涨,之后又连续涨了几次,后来波及铜材,“一个很小的铜拉手,去年卖16元钱,现在得卖20元吧。”
靳丽代理的雅洁,在行业内算是一个大品牌。当去年很多小厂纷纷涨价的时候,她代理的品牌一直坚持不涨,但春节后,大厂也不得不发了调价通知。“你来采访前,我刚把新价签贴完,我们是全国统一调价。”
她说:“我们这个行业,听到最多的一句话就是除了工资没涨,啥都涨。”
就在靳丽接受采访的十几分钟时间里,她又接到一个阻尼厂家的调价通知。通知称,3月1日起,公司的系列产品要调价,涨幅为12%~15%。
厂家还解释了原因:2017年原材料价格上涨态势依旧没有缓解,为了公司的品牌持续力,决定对系列产品进行价格调整。
靳丽估算着,相比春节前,仅五金件这一项,节后一套房装修下来恐怕就得多花几百元钱。
环保严了
运输、原料成本高了
在郑州东建材市场附近做木线、板材生意的刘志也深刻感受到了建材行业的成本上涨。
刘志说,木线、板材的成本平均上涨了10%。除了板材,木门的价格也有上调,“原来800元钱的门,现在基本上卖850元。”
不光是木门,一位商户介绍,防盗门价格也有上调,高档一点的会涨五六十元钱。
华南城腾达装饰材料总汇的李显伟也是做板材生意的,“每天能卖两三万元钱的货。”他觉得,板材涨价有两个原因,除了环保要求更严,运输成本也增加了。
他举了个例子:春节后,他卖出去的石膏板每张涨了1元多,从17.5元涨到18.9元。为应对成本上涨,全国各地的厂家甚至减少了用料,比如一张木工板,以前4米长,现在3.7米长。
陶瓷经销商也明显感受到运输成本的上涨。华南城惠万家陶瓷负责人张志兴介绍说,春节后,每吨货的物流价格涨了六七十元。分摊到每片陶瓷上,要多出1元多的成本。由于环保方面对化工原料的要求,陶瓷的出厂价每片也上调了几毛钱到两元不等。
在五洲城经营欧贝诺瓷砖的李鹏展说,郑州陶瓷经销商的进货价确实较年前有上涨,厂家的煤改电、运输成本增加,都是上涨原因。
有些产品成本涨了
零售价却没变
成本上涨,有些品类能很快传导到零售价,但有些品类的零售价则不一定随成本上涨。
郑州一家大型专业市场的建材区域工作人员说,一些利润空间较大的产品受影响较小,比如灯饰、瓷砖。李鹏展直言:“瓷砖成本上涨,但我们主要以零售为主,影响不大。另外,春节前进了不少货,库存充足,所以价格还没有提高。”
除此之外还有一个原因,就是市场的力量。
张志兴说了两个数字:一是行业内人士认为,随着中原陶瓷城、郑州陶瓷城商户的外迁,郑州陶瓷行业的从业者增加了60%;二是省内这几年也增加了几十条瓷砖窑炉,一条窑炉生产线一天的产能就可达3万平方米。
“卖都卖不完,谁还敢涨价啊?”张志兴说。
零售价没有上涨,或者能坚持到最后才涨的还有一类产品:同一竞争品类里的高端品牌。
浙江金骑士木门的代理商王艳就说,她店里就没千元以内的木门,虽然目前有的木门涨价了,而且五金件也涨了价,但她代理的木门没有涨价,厂家也没有调价。
【链接】
在河南商报记者走访过程中还发现,虽然郑州市去年房子都卖疯了,但截至目前对建材市场的带动作用还不明显,有商户甚至觉得今年春节后的生意还不如去年同期,一位商户说:“去年节后很忙,今年到现在还很闲。”
商户们有的比较纳闷,有的觉得大致有三个方面的原因:一是去年卖出去的房子有很多是期房,还没交房;二是投资客多,就没打算住;三是市场太多,分散了客流。记者 王俊伟文/图
